Ideas y pequeños consejos para el mantenimiento de edificios

3lim2000-mantenimiento-integral-madrid.3Si queremos conservar en buen estado nuestro edificio es necesario hacer un mantenimiento adecuado y continuado. De esta forma se puede ahorrar mucho dinero al evitar grandes intervenciones a la hora de pasar la ITE. Estos son algunas ideas y consejos que 3lim2000, Empresa de Servicios Integrales en Madrid le da para conseguirlo:.

  • Cimentación y estructura
    Es la base del edificio, así que habrá que vigilar la aparición de fisuras o grietas en paredes y techos.
    Además hay que tener cuidado, sobre todo en edificio antiguos, de no sobrecargar los forjados (cajas fuertes, librerías, etc).
  • Conservar la fachada
    Las fachadas protegen el edificio y son, junto con la cubierta, las más expuestas a la intemperie.
    Habrá que vigilar por tanto su estado de conservación: materiales, acabados, pinturas…
  • Cuidar la cubierta
    La cubierta, como ya hemos dicho, es el elemento más expuesto a la intemperie… y además muchas veces es difícil acceder a ella.
  • Vigilar las humedades
    Pueden ser básicamente por filtración, capilaridad o condensación.
    Pero en cualquier caso cuanto antes se solucionen mejor, porque evitaremos males mayores.
  • Si la estructura es de madera:
    Si nuestro edificio es antiguo probablemente tendrá estructura de madera.
    Habrá que tener especial cuidado entonces con las fugas de agua en baños y cocinas, ya que la humedad excesiva pudre la madera.
  • Elementos metálicos
    La humedad produce oxidación y corrosión, así que prestaremos atención sobre todo a los elementos metálicos expuestos a la intemperie.
  • Desagües y sumideros
    Un mantenimiento periódico evitará atascos, humedades y malos olores.
  • Aislamiento y ventilación
    No son incompatibles!
    Un buen aislamiento evita pérdidas de calefacción y de refrigeración, ahorrándonos dinero.
    A su vez, una correcta ventilación evita la aparición de humedades de condensación.
  • Tener al día el libro del edificio
    El libro del edificio recoge muchos documentos sobre el edificio, en especial las normas de uso, conservación y mantenimiento.
    Cumplir con el mantenimiento indicado es garantía de buena conservación.
  • Suscribir contratos de mantenimiento y seguros
    No podemos olvidarnos del seguro, el ascensor y los extintores.
    Pero tampoco del propio edificio; contratar un servicio anual de inspección puede ahorrarnos mucho dinero!
  • Evitar las obras ilegales
    Tanto en las zonas comunes como en el interior de las viviendas.
    Mucho cuidado si se tocan elementos estructurales como muros de carga para abrir vanos, por ejemplo.
  • Contar siempre con profesionales, 3lim2000 empresa de servicios integrales en Madrid proporciona los servicios mantenimiento integral en Madrid asegurando el mejor mantenimiento esperado con el mínimo coste.